大桥落脚点敲定石散石湾北至拱北明珠方案。该大桥的兴建对珠海房地产业绝对是一大利好.

　　港珠澳大桥落脚点已拍板，如一切顺利，大桥可望在2010年至2011年落成。大桥贯通后，从香港开车到澳门及珠海只需20分钟。港珠澳大桥可以使江门、中山、顺德、东莞等城市受到香港经济的强辐射，并影响珠三角和桂、云、黔、川等地的经济发展。港珠澳大桥

　　将彻底改变珠海的对外交通格局，有行家预料珠海房地产升值或达100%。为期两天的“港珠澳大桥桥位技术方案论证会”4月2日在珠海闭幕，大桥建设西岸落脚何处已划上句号!

　　可望在2010年至2011年落成

　　据香港《文汇报》报道，由10位专家组成的专家组综合是次论证会专家们发表的观点，提出四点意见，其中最重要一点就是一致推荐西岸落脚点为拱北/明珠，大桥东岸起点为大屿山石散石湾，通过桥隧连接西岸。如一切顺利，大桥可望在2010年至2011年落成。经过专家组讨论，港珠澳大桥的建设方案为：大桥起于香港的大屿山石散石湾，以桥隧(高架桥和隧道)结合，一桥贯通香港、澳门及珠海三地。大桥呈“丫”形，全长约29公里，贯通后，从香港开车到澳门及珠海只需20分钟。港珠澳大桥可以使江门、中山、顺德、东莞等城市受到香港经济的强辐射，并影响珠三角和桂、云、黔、川等地的经济发展。

　　最快年内即可动工

　　据悉，该方案行走线便捷，不影响珠江口航运，且减少投资成本，计划造价626亿港元。这次高层论证会议，还确定了港珠澳大桥将采取社会融资的方式，预计有数个股东投资大桥建设。如果融资顺利，今年内可将已确定的大桥方案付诸实施。

　　有利香港物流业

　　对于港珠澳大桥的选址，有香港学者表示，是理想的选择，物流业就表示，配合24小时通关，大桥可以提高港珠澳之间的物流业效益。

　　喜讯挽救拱北烂尾楼

　　港珠澳大桥一旦落脚拱北，香港到珠海只需20分钟，一举解决了原来通过深圳输往香港，时间长、成本高的问题，从而带来人流、物流，带旺珠海经济。“春江水暖鸭先知”，一些地产商家对此表示出极高的兴致。在珠海水湾路西南油大酒店斜对面，一地产商家在店外打出“国家发改委消息：港珠澳大桥落拱北(据香港《文汇报》)”字样的横幅，来表达他们的喜悦之情，并希望这一利好消息能给他们带来直接的商业收益。据了解，这一消息给拱北地区的一批烂尾楼同样带来了“福音”，它们中的绝大部分将被拍卖，改建酒店。

　　料更多港人珠海买楼

　　港珠澳大桥将彻底改变珠海的对外交通格局，百脑会地产机构总经理苏进顺称，珠海地理位置转变为对港的桥头堡，将吸引更多的港人前往珠海置业。苏进顺说，珠海也将由过去地理位置上的交通终点，转变为珠三角西部诸市乃至大西南桂、云、黔、川与香港往来的交通枢纽，而且香港到珠海只需20分钟，从而使珠海可以接受香港发达的服务业辐射，带来人流、物流。目前港人在珠海置业者较少，和周边的中山市基本没得比，然而珠海有着比中山更好的环境等优势。而另一方面，珠海相比香港、澳门等地方而言，地产业有着巨大的提升空间，优势明显。苏进顺称，珠海的房价3000-4000元/平方米，而同品质的房香港每平方英尺1万多元，澳门房价去年几乎翻了一倍，达到6000元/平方英尺，两者都远远地拉开了与珠海的距离。港珠澳大桥建成后，不管是从商业地产、写字楼还是住宅商品房，都将对内地，特别是香港产生巨大的吸引力。他相信将有更多的港人前往珠海置业发展。

　　珠海房地产升值或达100%

　　“港珠澳大桥的建成对珠海房地产业发展绝对是一个利好消息，”珠海华发实业股份有限公司总经理刘克称，珠海房价将回归到正常位置，将成为全国房地产业最有发展升值空间的地区。“未来3年，商品住房均价将达到6000-8000/平方米。”刘克总经理说，港珠澳大桥落成后，依托香港的国际金融服务优势和国际化中心城市地位，珠海必将吸引到更多的境外投资者前来投资办厂，最先受益的当属地产。“珠海的房地产业的竞争是良性的、发展空间是巨大的，其将成为全国最具有发展潜力的地区。”作为珠海市唯一一家国家一级资质的房地产开发企业，华发股价也绝不可坐视。他称，华发在珠海拥有大量的土地储备，目前有200万平方米可供开发的建筑面积，基本可以满足未来业发展的需要。同时珠海还有新的土地推出，华发将根据自己实力“吃”下这些新地。而珠海英格仕房产开发有限公司常务副总经理钟百灵同样十分看好珠海房地产业的发展潜力。钟百灵表示，大桥落成后，珠海的房地产业升幅要达50%-100%。目前，他们已经开始土地储备，可以满足其近三五年业务发展的需要，并制定大桥建成后新楼盘的开发计划。