房地产调控效果初显

　　国家统计局数据显示，1-4月份，房地产开发投资增速仍然较快，达36.2%，比一季度扩大1.1个百分。在房地产调控政策作用下，为什么房地产开发投资还在上涨?价格也没有降下来?

　　盛来运指出，房地产投资依然高企，一是市场的拉动，去年下半年和今年一季度，房地产价格一直持续走高，这极大地带动了开发商投资的积极性;二是政策上的效应。国家在1月份出台了房地产调控政策，当时要求开发商不要囤地，否则要收回，这样一部分开发商加大了土地的开发进度;三是各级政府加大了经济适用房，包括廉租房的建设力度。另外，由于有关部门出台政策，要在3个月之内把拖欠的土地购置费交齐，从4月份的情况来看，这部分费用增长比较快。这些因素共同推动了房地产开发投资的高增长。另外，房地产调控政策效应有一定滞后期，这也是房地产投资增速继续加快的一个原因。

　　关于房地产价格，盛来运说，国务院关于严格控制部分城市房地产价格上涨的通知是在4月17日发布的，在此之前，4月份前半个月全国各地的房地产价格仍然是继续上涨的，而且成交量比较大。这个政策出来以后，4月份的后半个月整个房地产市场还处在一种观望状态，价格没怎么跌，但是成交量下来了。因此，受前半个月的影响，房地产价格环比来说还是走高。

　　“但是，不能说房地产的调控政策没有效果，我们已经感觉到政策效应了。”盛来运说，随着时间推移，相信政策效应会继续显现。从近期来看，这些政策效应也初步显现了。

　　盛来运指出，目前，房地产价格过快上涨势头得到了遏制，虽然价格下降不多，但是没有像4月份及此前一段时间价格快速上涨。另外，房地产成交面积包括成交金额都是在高位回落的，随着政策的贯彻落实，相信房地产价格包括购房预期都会有很大的变化。

　　经济运行态势回升向好

　　对于当前经济形势和未来走势，盛来运指出，当前国民经济运行态势回升向好，基础也在不断巩固。

　　“当前国民经济继续延续了一季度回升向好的态势，总体上运行平稳。”盛来运表示，从产业来看，当前农业生产形势总体比较稳定，工业生产虽然出现了小幅回落，但是仍然保持比较快速的增长。从“三驾马车”来看，投资虽然有所回落，但是前4个月，城镇固定资产投资增速26.1%，仍在高位运行;消费增长18.5%;外贸快速回升，4月份进出口总额增长39.4%，其中出口增长30.5%，进口虽然在回落，但是增速仍达49.7%。外贸的平衡状况也有所改善，从上个月逆差72.4亿美元变成这个月的小额顺差17亿美元。