11月8日上午，北京市人民政府在北京五洲大酒店举行了北京奥林匹克公园国家体育馆及奥运村、会议中心项目法人招标签约仪式，确定了国家体育馆及奥运村、会议中心项目法人招标的中标人。这标志着北京2008年奥运会主要场馆及相关设施项目法人招标工作圆满结束，场馆建设将由规划阶段全面转入建设实施阶段。

　　在未来 5年中，142个奥运场馆和相关重点建设项目的总投资额将达到2400亿元，加上其他相关投资，市场规模将在5000亿元左右。这是工程建筑业的一道盛宴，工程建筑专用车辆和机械也将可以从中分享一份美餐。

　　进度 场馆建设即将进入高峰期

　　按照北京奥组委工程部的计划，2003年年底，国家体育场、国家游泳中心、北京射击馆、老山自行车馆等4个场馆今年年底前将正式开工。

　　奥运场馆的建设总体进度是：2001年12月至今年6月为项目建设前期准备阶段。主要进行场馆的总体规划布局，完成奥运会比赛场馆及相关设施建设项目的总体规划;开展项目法人招投标工作，确定项目法人，落实建设资金。目前，国家体育场、国家体育馆、奥运村、会议中心、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园6个项目通过一年的国际招标已经确定项目法人。

　　2003年7月至2006年底为项目建设阶段，奥运场馆和相关设施新建、改扩建项目全面开工建设，临时设施项目完成规划设计等准备工作，到2006年底基本完成奥运场馆及设施的工程建设。2007年至2008年奥运会开幕前是试运行阶段，完成临时设施的搭建，对所有场馆进行调试、测试和试运行，确保奥运会比赛的使用需要。奥运村将于2005年6月开工，2007年底建成。

　　目前，奥林匹克中心区道路市政管线工程已经开工，各主要场馆开工前的各项基础性准备工作正在实施当中。中标的项目法人正在进行项目公司的注册和各项前期准备工作。各个项目的分解承包和招标很快即将开始，一旦分步承包完成，将会有大量的工程建筑专用车辆和工程机械招标开始进行。

　　规模 5000亿元投资带来巨大商机

　　有关数据显示，北京奥运建筑规模达5000亿元左右。未来5年，北京全社会固定资产投资将会以年均13%以上的速度增长。其中，奥运场馆和配套设施的直接建设投资为290亿元。如果延伸至2008年，与奥运直接相关的城市基础设施总投资约为2400亿元。同时，北京房地产开发业将“升温”，到2005年，房地产开发累计投资额约为2800亿元，总市场规模在5000亿元左右。这些基础建设项目主要有场馆、交通和环境建设三个方面。

　　场馆建设。为举办2008年奥运会，北京将结合城市总体规划，在北部地区兴建一座面积约1215公顷的奥林匹克公园。其中，奥运公园主体建筑设施国际展览体育中心占地405公顷。奥运村总建筑面积47万平方米。

　　2008年奥运会的28个比赛项目，将使用37个比赛场馆，59个训练场馆。37个比赛场馆中，除设在青岛的帆船赛场和上海、天津、沈阳、秦皇岛的 4个足球预赛场外，其余32个都设在北京。这32个场馆中，使用现有的 13个，计划新修建的11个，专为奥运会兴建的8个。整个场馆的修建和新建将投入资金130亿元。

　　交通建设。根据规划，32个场馆中有30个在北京城的北半部，其中中心区集中了12个。在未来几年中北京将组建一个奥林匹克交通环，把85%的场馆贯穿起来，以此为骨架，周边辅以各种放射型道路，并以放射路为主要联系系统，保证每个场馆都有 2条以上高等级的通路。快速交通网络的投资计划为900亿元。到2008年，北京将增加35公里的城市快速路和 105公里的城市主要道路。轨道交通线将增加到7条，总里程达190多公里。

　　2008年以前，北京首都国际机场也将进行大规模扩建，增加一条跑道、一座候机楼、55个标准停机坪。

　　环境建设。市政府规划，在2007年以前，将投资450亿元，完成20项治理环境的重大工程。

　　在奥林匹克公园，要建 670公顷森林绿地。在城区外围将构筑三大绿色生态屏障：即在四环路两侧建成百米绿化带;在城区的河道、环路和主要干道两侧建设一条宽度绿化带;在城乡结合部建设绿化隔离带。总面积将达 100平方公里。

　　在2007年前要另建12个污水处理厂，2005年前再建3个市区服务处理厂。

　　同时，商业环境、居住环境等方面的建设步伐也在加快。CBD、现代化居住区、危旧房屋改造将同步进行。在今后5年内，星级饭店将从现有392家增加到800家。

　　2008年奥运会将大大推动北京现代化大都市的建设。这将是北京500年来规模最大的一次城市建设。

　　产品 国产优质工程车辆预计将是主流

　　在奥运工程主要场馆建设方案和项目法人尚未确定之前，业内许多人士担忧，国内工程建筑专用车辆和设备企业是否能够把握这一重大市场机遇。因为奥组委曾宣布，2008年北京奥运会将采用市场化运作模式，国内外企业完全享有平等待遇。在整个项目招标过程中有114家企业参与，其中境外企业占了50%。曾有预测，将有相当一部分机会流向国外企业。

　　现在，前期方案确定阶段已结束，从项目法人中标情况看，国外企业参与的主要是部分建筑设计内容。据有关专家分析，项目施工单位基本上将是国内实力较强的建工集团。

　　此外，2008奥运场馆建设采取了全新的经营模式，即由企业自主融资特许经营，不再像以往那样由政府投资、主管部门经营、经营亏损部分财政补贴。奥运场馆建设所需的资金，政府投资只占15%，其余85%的资金通过企业自主融资完成。在这样的管理模式中，施工单位会对专用车辆和设备的采购精打细算，不仅要求价格适宜，更看重产品的可靠性和使用效率。专家预计，国产专用车辆和机械，特别是引进技术的高档次产品，将以质量和价格的综合性能优势，成为奥运工程的主流设备。